Landmark Properties

Accroître à la fois le confort et le potentiel locatif

  • Amélioration du confort
  • Maintien d’actifs
  • Hausse du taux d’occupation

Au 7100, boul. Jean-Talon Est, plusieurs des unités CVAC qui arrivaient en fin de vie utile n’étaient pas adaptées à la configuration des lieux. Les problèmes de confort thermique étaient d’ailleurs nombreux. On craignait même qu’un bris de refroidisseur puisse faire perdre des locataires. Souhaitant demeurer compétitive dans le marché de l’immobilier locatif, la direction cherchait aussi un moyen de sécuriser à long terme le potentiel de rentabilité de son bâtiment.

Plutôt que de simplement remplacer les équipements désuets, la direction a opté pour une reconfiguration complète de l’écosystème énergétique du bâtiment. Une telle option impliquait entre autres de repenser la ventilation en fonction des besoins réels et de l’orientation géographique de certaines zones, de récupérer la chaleur produite par la climatisation et de moduler le fonctionnement des systèmes électromécaniques.

Ce projet a doté l’immeuble de nouveaux équipements répondant mieux aux besoins des différents espaces. Le combat thermique qui sévissait est chose du passé, augmentant du même coup le confort des occupants, ainsi que le potentiel locatif et la valeur de l’immeuble. Quant à la performance énergétique, elle est telle que les économies générées dépassent les cibles initialement établies.

Principales mesures implantées

  • Remplacement stratégique des unités de toit et des systèmes de ventilation
  • Installation d’entraînements à vitesse variable
  • Installation d’une centrale de climatisation avec récupération de chaleur
  • Optimisation de la ventilation