Notre projet réalisé à l’International Tailoring Company Building (ITCoB) a été nommé Energy Project of the Year 2024 par le chapitre new-yorkais de l’Association of Energy Engineers (AEE). Cette reconnaissance prestigieuse est décernée à une initiative qui propose des solutions novatrices, en particulier des approches inédites mettant l’accent sur les économies, la visibilité et les résultats concrets.
L’ITCoB est une coopérative résidentielle située près d’Union Square à New York. Les mesures que nous y avons implantées visaient notamment à réduire les émissions de GES, améliorer le confort des résidents et éviter les amendes encourues en raison de l’adoption d’une récente loi municipale sur les émissions de carbone des bâtiments.
Eric Einstein, président du conseil d’administration de la coopérative, affirme que le projet a bénéficié de l’approche intégrée d’Ecosystem en matière d’ingénierie et de construction. « Cette approche leur a permis de concevoir le projet initial et de poursuivre sa conception non seulement avant le début des travaux, mais aussi pendant la construction. Des améliorations ont été apportées : pourquoi pas ceci ? nous pourrions faire ceci ou cela, etc. – et cela n’a jamais cessé tout au long du processus », a-t-il expliqué.
En adoptant une approche d’électrification hybride, le concept comprenait une mise à niveau du système CAVC misant sur l’aérothermie, la récupération de chaleur, ainsi que sur l’ajout de chaudières à condensation pour compléter la charge de chauffage pendant les jours les plus froids. Ces innovations ont entraîné une réduction de 80 % de la consommation de gaz naturel. Les résidents bénéficient aussi d’un contrôle individuel du chauffage et de la climatisation de leurs logements tout au long de l’année, ce qui représente une amélioration significative par rapport à l’ancien système centralisé. Un système de ventilation a débit variable quant à lui permis de réduire considérablement la consommation d’énergie. Les économies d’énergie totales se chiffrent à 1 447 536 kWh d’électricité et à 1 846 MMBtu de gaz.
Malgré la nécessité d’effectuer des travaux à l’intérieur des 180 unités, les occupants ont pu garder accès à leurs résidences en dehors des heures de travail normales.
Pour André Rochette, fondateur d’Ecosystem « le prix de l’AEE n’est pas qu’une victoire pour notre équipe : c’est une étape importante pour la décarbonation efficace du secteur des bâtiments. Cette distinction reflète notre mission principale : rendre tout toujours plus efficace. Pour ce faire, nos ingénieurs doivent s’approprier leurs concepts et adopter un mode de livraison de projet basé sur les résultats qui profite à nos communautés et à l’environnement. Notre victoire découle aussi de la stratégie avant-gardiste de New York en matière de changements climatiques, qui encourage et pousse les propriétaires à aller au-delà des solutions conventionnelles. »
Aujourd’hui, le projet de l’ITCoB sert de modèle pour les initiatives de décarbonation efficaces en milieu urbain encouragées par la NYSERDA et le bureau du développement durable du maire de New York.