Édifice Quintcap, 1850, rue Panama, Brossard

Édifice Quintcap, 1850, rue Panama, Brossard

Les équipements électromécaniques du 1850, rue Panama avaient plus de 25 ans. Ils avaient perdu en efficacité et étaient sujets à des pannes fréquentes, ce qui occasionnait beaucoup d’entretien et d’appels de service. Afin d’améliorer le potentiel locatif de l’immeuble, la direction voulait aussi rehausser la performance énergétique, diminuer les frais d’exploitation et accroitre le confort des occupants.

Pour atteindre tous ces objectifs, Quintcap a misé sur une solution technique globale, qui tenait compte des interactions entre les composants de l’écosystème énergétique du bâtiment. Il a ainsi été possible de mettre en place un concept plus efficace et moins coûteux. L’approche intégrée préconisée a permis de respecter les échéanciers et de minimiser les impacts des travaux sur les locataires.

En plus d’améliorer le confort, la performance énergétique et le potentiel locatif, ce projet a été l’occasion de faire un virage vert et d’obtenir une certification BOMA BESt®. Le modèle d’affaires choisi, qui consiste à garantir les coûts, les économies d’énergie et les subventions, est une formule très avantageuse pour un développeur immobilier à la recherche d’investissements peu risqués et rentables à court terme.

Les bénéfices en bref :

  • Amélioration du confort
  • Maintien d’actifs électromécaniques
  • Meilleur attrait locatif

  • 43 %

    de réduction de la facture énergétique

  • 91 300 $

    d'économies annuelles garanties

  • 1,22 $/pi2

    en coût d’exploitation après projet

  • 55 600 $

    de subventions garanties

  • 2015

    Année de réalisation

Principales mesures implantées

Remplacement des systèmes de ventilation

Les nouvelles unités comblent les besoins de ventilation actuels du bâtiment, mais leur capacité permettra aussi de répondre aux besoins futurs. Le réfrigérant utilisé – le R-410A – remplace le R-22, dommageable pour l’environnement. Des entrainements à vitesse variable permettent un fonctionnement adapté aux besoins, ce qui génère des économies. Les systèmes de ventilation sont reliés au système de contrôle centralisé du bâtiment.


Amélioration des systèmes de contrôle du bâtiment

Le nouveau système de contrôle centralisé implanté facilite et optimise l’opération des systèmes électromécaniques de l’édifice. La fine programmation des séquences de contrôle assure à la fois les économies d’énergie et le confort des locataires. Pendant toute la période contractuelle, un suivi quotidien du fonctionnement du bâtiment est effectué par les experts d’Ecosystem qui améliorent en temps réel les stratégies de contrôle, toujours dans le but de bonifier les résultats du projet.


Éclairage DEL

La technologie DEL a remplacé les différents dispositifs d’éclairage énergivore qui étaient en place. L’éclairage est désormais contrôlé en fonction de l’occupation et de la vocation des espaces. Une telle conversion génère d’importantes économies d’énergie et, en raison de la longue durée de vie de ces luminaires, réduit l’entretien qui y est associé.


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