23 mai 2018

La maison du développement durable réalise ses ambitions de performance énergétique

Pour permettre à la Maison du développement durable (MDD) d’atteindre ses objectifs de performance énergétique et de réduire ses frais d’exploitation, Équiterre a opté pour un partenariat qui aligne les intérêts des parties et garantit contractuellement des résultats. Son collaborateur, Ecosystem, a promis que la facture d’énergie du bâtiment baisserait de 35 %, sans que le confort des occupants soit affecté.

La performance énergétique au-delà des technologies

Premier bâtiment certifié LEED® PLATINE Nouvelle construction (NC) au Québec, la MDD se veut un lieu d’inspiration pour tous ceux qui s’intéressent à la construction durable. Elle a été conçue de manière à générer des économies d’exploitation élevées, et ultimement à démontrer qu’au Québec, il est possible de construire des bâtiments performants sur le plan énergétique. La totalité des besoins de climatisation de la MDD et la grande majorité de ses besoins de chauffage sont fournis par la géothermie. Le bâtiment est également muni d’un toit vert, d’une isolation thermique supérieure, d’un ascenseur à moteur sans engrenage et d’un système d’éclairage efficace.

Malgré la présence de toutes ces technologies, après 5 années d’exploitation, il est devenu évident que les économies d’énergie étaient loin d’être au niveau prévu lors de la certification. La simulation réalisée pour l’obtention des crédits LEED® permettait d’envisager des économies de 64 % sur la facture d’énergie. Sauf que la MDD ne coûte que 17 % moins cher à exploiter que le bâtiment de référence.

Équiterre a vu dans ce résultat une occasion de réfléchir aux facteurs qui contribuent réellement à la performance énergétique d’un bâtiment. Il apparaît entre autres que la technologie ne règle pas tout : la manière dont on opère les équipements joue un rôle énorme. Mais comment acquérir et entretenir ces compétences ? Équiterre a posé la question à Ecosystem. Ce fut le début d’un fructueux partenariat.

Collaboration avec Ecosystem

Ecosystem a fourni ses services de manière intégrée, c’est-à-dire en faisant en sorte que concepteurs, chargés de construction et spécialistes en optimisation d’équipement travaillent de concert. Impliquer les membres de l’équipe d’Équiterre à toutes les phases du projet a aussi permis de profiter de leur connaissance approfondie du bâtiment.

Également – et c’est là un élément déterminant du partenariat, Ecosystem s’est engagée à livrer les résultats en garantissant les coûts du projet, les économies qu’il allait générer, l’échéancier, ainsi que les subventions applicables.

Perspectives pour le développement durable

En plus d’économiser davantage sur sa facture énergétique, la MDD aura fait valoir un modèle d’affaires qui ouvre de grandes perspectives pour les projets de développement durable les plus ambitieux. L’histoire n’est donc pas finie. Pour l’instant, retenons que la performance énergétique d’un bâtiment peut toujours être améliorée. Même quand le bâtiment est très récent. Même quand sa conception répond aux plus hauts critères environnementaux reconnus.