Centre jeunesse de Laval : un projet modèle, un projet qui gagne

Toute une reconnaissance pour le Centre jeunesse de Laval (CJL) et Ecosystem ! Le projet d’efficacité implanté dans cette institution a impressionné le jury de l’Association québécoise pour la maîtrise de l’énergie (AQME) qui lui a décerné le prix Énergia dans la catégorie bâtiment institutionnel existant.

L’annonce du gagnant et la remise du prix ont eu lieu le 10 mai, lors de la 26^e soirée Énergia, concours qui récompense les projets phares en efficacité énergétique. Et l’expression « projet phare » résonne particulièrement pour le CJL. Le recours à plusieurs énergies renouvelables (géothermie, aérothermie), l’implantation de systèmes peu énergivores (nouveaux réseaux d’eau chaude, récupération de chaleur), la baisse significative de la consommation de gaz naturel et l’amélioration des contrôles en font un projet d’efficacité énergétique modèle dont les résultats dépassent les attentes.

La facture énergétique du CJL a chuté de 42 %. Le projet a permis de surpasser les économies annuelles garanties qui étaient de 255 957 $ et a atteint 134 % de ce qui avait été prévu au contrat ! D’un point de vue environnemental, la mission est aussi accomplie : les émissions de GES du CJL ont diminué de 71 % et l’institution a obtenu la certification BOMA BESt, norme qui évalue la performance, la durabilité et la gestion environnementale des immeubles.

Des améliorations approfondies

Techniquement, le projet se décline en trois principaux volets :

• La réorganisation complète des installations de chauffage, comprenant la conversion du réseau à vapeur en un réseau à l’eau chaude
• L’implantation d’un important système de récupération de chaleur misant sur la géothermie, l’aérothermie, ainsi que sur le fonctionnement symbiotique de trois thermopompes qui maximisent la performance énergétique du CJL
• L’amélioration de la gestion de l’énergie grâce à des stratégies de contrôles totalement adaptées aux caractéristiques des bâtiments et aux besoins des occupants

Outre les résultats énergétiques probants, ces mesures ont amélioré le confort des usagers du CJL et simplifié l’entretien des infrastructures électromécaniques. De plus, au quotidien, l’opération des bâtiments est facilitée.

La réalisation intégrée, une collaboration de haut niveau

Comme pour chacun de ses projets, Ecosystem a réalisé ce projet de façon intégrée : tous les experts nécessaires à la mise en œuvre du projet sont réunis, y compris le client, lui-même expert de son bâtiment. Au CJL, cette collaboration a été particulièrement étroite et fructueuse, favorisant un excellent déroulement de projet. Les activités normales de l’établissement n’ont pas été perturbées et tout s’est déroulé de façon fluide. « Ecosystem a su comprendre et composer avec notre réalité », a dit Mario Turcotte, coordonnateur des ressources matérielles du CJL.  Même après la construction, la solide relation et la dynamique collaborative ont teinté l’important processus d’optimisation des équipements et de la consommation énergétique sans que cela influence négativement le niveau de confort dans les bâtiments.

Un modèle qui devrait être plus répandu

Les multiples garanties contractuelles — économies d’énergie, coûts des travaux, subventions, période de retour sur investissement, opérationnalité des systèmes — et le mode de réalisation intégré font toute la différence entre un bon projet et un excellent projet autofinancé, qui génère de la valeur à long terme et dont la rentabilité économique, environnementale et sociale ne fait aucun doute. Au Québec, les secteurs de la santé et de l’éducation ont largement favorisé cette approche et, de fait, se sont positionnés en tant que précurseurs. Ce modèle mériterait d’être mieux connu et utilisé plus largement.

En savoir plus sur le projet au Centre jeunesse de Laval.