111 4th Avenue
Commercial et multi-résidentiel

International Tailoring Company Building

    Résultats
  • Conformité à la loi municipale sur les émissions des GES des bâtiments
  • Confort accru
  • Maintien d’actifs
  • Opération et entretien simplifiés

Un plan de modernisation
et de conformité environnementale
fort ambitieux

L’International Tailoring Company Building (ITCoB) est un immeuble résidentiel new-yorkais construit en 1925. Des actifs électromécaniques vieillissants et inefficaces devaient y être remplacés, car les plaintes liées au confort se multipliaient. Pour corriger la situation, le conseil d’administration a fait preuve d’audace en optant pour un ambitieux projet d’électrification qui rendra le bâtiment conforme à de nouvelles lois municipales très restrictives en matière d’émissions de GES.

Le vétuste système de chauffage et de climatisation centralisé opérant au gaz sera remplacé par des thermopompes biénergie et des chaudières à condensation électriques. En plus de permettre la récupération de chaleur, ce concept fournira une redondance en cas de bris. De plus, un refroidisseur à sec installé au toit simplifiera l’opération et l’entretien tout en éliminant les risques de légionellose associés à l’utilisation d’une tour d’eau.

Ce projet représente beaucoup plus qu’une simple modernisation d’actifs en fin de vie utile. Il donnera aux occupants l’option de chauffer ou de climatiser toute l’année, peu importe la saison, ce qui mettra fin aux plaintes liées au confort. Climatiser sans recourir à de l’eau refroidie allongera par ailleurs la durée de vie de la tuyauterie en réduisant la corrosion provoquée par le suintement. En se conformant à la nouvelle loi new-yorkaise sur les émissions de GES, la direction de l’ITCoB évitera aussi toute amende potentielle.

Mesures implantées

Récupération de chaleur

Aérothermie

Installation de chaudières à condensation

Installation de thermopompes biénergie dans les logements

Remplacement de la tour d’eau par un refroidisseur à sec

Années de réalisation
2021-2023
Investissement
9,1 M$
Subventions
1,65 M$
Réduction des GES
80 %
Boston,Typical,Houses,In,Historic,Center
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