Plusieurs composantes des installations CVAC des Cours Mont-Royal, dont les tours d’eau, avaient atteint leur fin de vie utile. Certaines pièces du système de contrôles centralisés, vieux de 30 ans, n’étaient quant à elles plus disponibles sur le marché. La climatisation devait aussi être remise aux normes.
Voyant ces défis comme une occasion de réduire ses frais d’exploitation et sa consommation d’énergie, la direction s’est lancée dans une vaste réingénierie des différents réseaux électromécaniques. Il a ainsi été possible d’optimiser les investissements en maintien d’actifs prévus pour moderniser les équipements, notamment en récupérant la chaleur dégagée par la climatisation via un nouveau refroidisseur de 400 tonnes.
Ce projet de maintien d’actifs et de mise aux normes, dont les coûts, les économies et les subventions étaient garantis, a facilité la tâche du personnel, notamment parce qu’un système de gestion centralisée du bâtiment a été implanté. La performance opérationnelle est telle que les économies d’exploitation atteignent 236 % des cibles garanties ! Quant aux émissions de GES, elles ont chuté de 638 tonnes de CO2, ce qui équivaut à 284 voitures retirées de la circulation.
Modernisation de la chaufferie et installation d’un refroidisseur
Optimisation de la ventilation
Installation de contrôles centralisés
Récupération de chaleur
Amélioration du pompage
Remplacement des tours d’eau
