Kips Bay Court est un complexe d’appartements de huit immeubles de Manhattan géré par Beam Living pour le compte de l’entreprise Blackstone. La direction cherchait à déconnecter les bâtiments du réseau du fournisseur de vapeur pour en réduire la consommation d’énergie, ainsi que les frais d’exploitation.
Pour y arriver, Beam Living a choisi d’installer des chaudières à vapeur basse pression qui allaient fournir chaleur et eau chaude domestique à l’ensemble des locataires. Le projet a été conçu en essayant d’y intégrer autant d’équipements existants que possible. Il fallait entre autres réutiliser les conduites de vapeur afin de minimiser les perturbations liés aux travaux pour les locataires, les commerçants et les utilisateurs des stationnements. Avec les nouvelles chaudières, le condensat, qui était auparavant gaspillé, est même réutilisé, ce qui fait que le système de chauffage consomme encore moins d’énergie que prévu.
En plus d’avoir permis la déconnexion au réseau du fournisseur local de vapeur, les nouvelles chaudières, qui fonctionnent à basse pression, ont réduit le mode de surveillance de la chaufferie. La gestion centralisée à distance des équipements a également facilité la vie des opérateurs.
Installation de chaudières à vapeur au gaz naturel
Installation d’un système de contrôles centralisés
Conversion du réseau de chauffage à la vapeur haute pression en réseau basse pression
