Freshwater Group

Moderniser les systèmes de chauffage et de climatisation dans des délais serrés

  • Maintien d’actifs
  • Confort amélioré
  • Opération et entretien simplifiés
  • Réduction des frais d’exploitation

Freshwater Group est propriétaire du 21, Clark Street, un bâtiment de 16 étages situé à Brooklyn.  Au moment de rénover cet ancien hôtel pour en faire une résidence pour retraités, les gestionnaires ont voulu améliorer la performance des installations de chauffage et de climatisation. La centrale thermique, en plus d’avoir atteint sa fin de vie utile, était surdimensionnée, ce qui la rendait inefficace. Comme les immeubles pour retraités ont généralement une intensité énergétique supérieure à la moyenne, la direction jugeait qu’éliminer le gaspillage allait avoir un impact positif d’autant plus significatif sur les frais d’exploitation.

Le fait que l’immeuble soit inoccupé représentait un avantage. La centrale thermique pouvait en effet être refaite en entier sans risquer de nuire au confort des résidents. Toutefois, l’échéancier très serré prévu pour les rénovations constituait un défi important. C’est pourquoi Ecosystem a proposé de garantir non seulement les coûts et les subventions, mais aussi la date de fin des travaux.

Le projet a servi à réaliser plusieurs travaux de maintien d’actifs. De nouveaux équipements plus efficaces, ainsi qu’une conversion du réseau de vapeur, procurent des économies d’énergie et d’exploitation à long terme. Les mesures implantées ont aussi simplifié l’opération et l’entretien. Grâce à une meilleure gestion du chauffage et de la climatisation, les résidents profitent quant à eux d’un confort intérieur optimal.

Principales mesures implantées

  • Installation d’une nouvelle chaudière
  • Implantation d’une centrale d’eau refroidie à haute efficacité
  • Conversion du réseau de vapeur à haute pression en réseau à basse pression